Только половина земельных участков имеет установленнуграницу

На начало 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о 58,6 млн земельных участках, только половина из них (29,2 млн) имеют координатное описание границ. По сравнению с прошлым годом количество земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличилось на 2,4%.

За 2016 год в целом по Российской Федерации количество земельных участков с установленными границами выросло на 6,3%. Наибольший прирост участков с установленными границами отмечен в Сахалинской области – 15%, Республике Дагестан и Чеченской Республике – 14%, Карачаево-Черкесской Республике, Магаданской и Костромской областях – около 13%.

В ряде регионов доля земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, превышает 60%.

Регион	Количество земельных участков в ЕГРН	Доля участков с установленными границами
Санкт-Петербург	144 тыс.	81,7%
Республика Башкортостан	1,9 млн	80,5%
Ямало-Ненецком АО	170 тыс.	76,3%
Калининградская область	380 тыс.	72,3%
Ханты-Мансийском АО	498 тыс.	68,4%

При этом в отдельных регионах доля земельных участков с определенными в соответствии с законодательством границами составляет менее 30%.

Регион	Количество земельных участков в ЕГРН	Доля участков с установленными границами
Ульяновская область	534 тыс.	28,4%
Костромская область	381 тыс.	25,9%
Камчатский край	109 тыс.	24,9%
Магаданская область	68 тыс.	22,0%
Кировская область	764 тыс.	19,7%

Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы. В соответствии с законодательством проведение таких работ стало возможным с 1 июня 2015 года. Заказчиками комплексных кадастровых работ будут выступать органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.

Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. Отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет эффективно управлять земельными ресурсами и снижает инвестиционную привлекательность.

Правообладателям земельных участков необходимо озадачиться определением местоположения границ своих объектов недвижимости. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.