Технические планы

В техническом плане

указываются сведения о помещении, сооружении, здании или объекте незавершенного строительства, в результате которых обеспечивается подготовка документов:

для представления в орган кадастрового учёта заявления о постановке на учёт помещения, сооружения, здания или ОНС;
для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте части или частей помещения, здания;
для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте изменений помещения, сооружения, здания или ОНС.

Технический план

Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:

новые здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные объекты, газопровод, линия электропередач и т.д.); на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гараж в гаражно строительном кооперативе, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий и т.д.);
при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, изменений в результате перепланировки объекта недвижимости;
объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности);
также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.

Выполняемые работы	Стандарт	Расширенный	Под ключ
Заказ сведений из ГКН	✔	✔	✔
Геодезические и технические измерения	✔	✔	✔
Составление декларации	✔	✔	✔
Формирование тех. плана в XML формате	✔	✔	✔
Сдача тех. плана в кадастровую палату	✘	✔	✔
Получение кадастрового паспорта в кадастровой палате	✘	✔	✔
Регистрация права собственности	✘	✘	✔
Стоимость	от 15000 ₽	от 18000 ₽	от 26500 ₽

Задачи технического плана

Основной задачей технического плана являются работы по точной идентификации местоположения объекта капитального строительства в пространстве. Координатная привязка объекта капитального строительства к земельному участку осуществляется по координатам поворотных точек контура, помещения и части помещения идентифицируются на поэтажных чертежах. Технический план необходим непосредственно для постановки зданий, помещений, сооружений или объектов незавершенного строительства на кадастровый учет.

В зависимости от вида объекта недвижимости мы изготовим для вас различные виды технических планов:

Технический план здания;
Технический план помещения;
Технический план сооружения;
Технический план на объект незавершенного строительства.

При изготовлении технического плана на здание, сооружение или объект незавершенного строительства (ОНС) геодезисты определяют местоположение объекта недвижимости на вашем земельном участке, границы которого определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для изготовления плана кадастровому инженеру, помимо измерений, требуются правоустанавливающие документы, имеющийся у собственника:

разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
технический паспорт;
проектная документация;
в случае, если у собственника объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) эти документы отсутствуют, то составляется декларация на объект недвижимого имущества.

Форма и типовые требования к подготовке Декларации на объект недвижимости утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке». В перечне документов, необходимых для изготовления технического плана имеется технический паспорт, часто собственники зданий путают технический план и технический паспорт объекта недвижимого имущества. В чём их отличие? Технический паспорт объекта недвижимости изготавливается специалистами организаций осуществляющих техническую инвентаризацию (бюро технической инвентаризации). В нем имеются характеристики объекта недвижимости, такие как: материал из которого изготовлен фундамент, материал из которого изготовлены стены, основные технические параметры помещений, характеристики оконных проемов, дверных проемов, расположение водопровода, канализации, фактический износ объекта недвижимости в целом.

Услуги

Межевые планы

Межевой план по уточнению границ, по разделу и по объединению земельных участков. Исправление кадастровых ошибок.

Процедура определения или восстановления утраченных межевых знаков на местности, определяющих границы земельного участка.

Справка о некапитальности строения или сооружения для предоставления в муниципальные органы власти.

Акт обследования для снятия в кадастрового учета объектов недвижимости и аннулирования сведений о них в ЕГРН

Инженерно-геодезическое сопровождение строительно-монтажных работ и общестроительных работ

Выполнение досудебных землеустроительных экспертиз для оценки успешного решения судебного вопроса.

Регистрация права собственности, дарение, купля-продажа. Москва и Московская область.

Технические обмеры помещений и квартир для определения реальной площади при контроле застройщиков.

Мониторинг деформаций зданий и сооружений с целью определения направления и динамики разрушения

Топографическая съемка земельных участков для обеспечения строительства, газовой службы, электросетей

Исправление кадастровых ошибок допущенных ранее другими кадастровыми инженерами при межевании земельных участков

Судебная землеустроительная экспертиза

Строительная экспертиза

Тепловизионное обследование зданий, помещений, оборудования и ограждающих конструкций

PlanGeo

Технический план здания, помещения и сооружения